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原来容积率这么重要,对我们居住影响这么大!

编辑:臻房小卞日期:2020-01-10 21:11:26 浏览量(

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原来容积率这么重要,对我们居住影响这么大!

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容积率指的是什么?

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,如果大家还是不懂的话,小编举一个例子,例如在1万平方米的土地上,有3000平方米的建筑总面积,其容积率为0.3。

容积率对居住有哪些影响?

1、人口密度

容积率的大小关系到小区居住人口的密度,容积率大就代表这个小区的人口密度比较高,高密度的居住人口还会对小区内的各项配套要求就比较高,也会对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。如果小区的容积率比较大的话,大家在挑选这样的小区时,应该对此提出更高的要求。

2、安防问题

正如小编上面所说,容积率大就意味着小区的人口居住密度比较高,不仅仅是小区内部居住的人比较多,谁家还没有个亲戚朋友来串门的,所以这样的小区平时出入的人会较多,外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。由于平时出入小区的人多了,小区的安防方面就需要做得更好一些才行,不仅要加大监控设备的密度,而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3、内部规划问题

容积率大代表的就是小区的居住人口比较多,特别是一些大规模的小区,居住人口就更多了,因为小区的建筑面积占据了小区整个面积的很大一部分,在这种情况下,小区的绿地面积会相对减少。小区的容积率过高的话就会影响居住区内的生活环境与品质。比如说楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

容积率是一个数值,不是我们肉眼能够直接看到的,所以很多朋友在选择cc新球国际_cc国际火_cc国际48倍网投房子的时候都会忽视了这一点,但cc新球国际_cc国际火_cc国际48倍网投买cc新球国际_cc国际火_cc国际48倍网投房子是一件大事,大家在cc新球国际_cc国际火_cc国际48倍网投买房之前如果有去主动了解如何选房的话,肯定不会忽视这一点的,以上就是关于容积率对居住有什么影响的介绍了。

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